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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Argelès-Gazost (65400)
172 000 € Référence 2361

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE AGENCE - ARGELES-GAZOST - Appartement de type 3 + balcon, cave et parking.

Sur les hauteurs d'ARGELES-GAZOST, avec une vue dégagée sur la vallée et sur les sommets environnants,
découvrez sans attendre cet appartement de type 3 d'une surface de 69m² loi Carrez.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots principaux, construite dans les années 1960, cet appartement comprend :
une entrée/couloir qui dessert une belle pièce de vie de 27m² avec balcon exposé SUD-EST, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés et une buanderie/cellier.

De plus, l'appartement est vendu avec une cave privative de 9m² ainsi qu'une place de parking située dans la cour privative de l'immeuble.

L'appartement est très bien entretenu, en très bon état général et lumineux.

Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel, avec une chaudière électrique.

Charges de copropriété : 190€/trimestre.
Aucun travaux de prévu au sein de la copropriété. La toiture a été rénovée il y a moins de 5 ans.

Centre-ville, commerces, et écoles à proximité, accessibles à pied.

Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2070 € et 2850 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 69 m²
  • carrez 69 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • vue Montagnes
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 850 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 172 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 850 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 760 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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