Anaïs EPAGNOUX Négociatrice

Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Argelès-Gazost (65400)

Référence 2279

A propos de ce bien

VALLEE DES GAVES - Très bel et charmant appartement de 100m² habitables avec terrasse, cave et parking.

Situé en plein coeur d'un village avec commerces et au carrefour des vallées,
Ce charmant appartement situé dans un bâtiment historique des années 1850,
se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots principaux.

D'une surface de 100m² habitables (et 100m² au sol) avec belles hauteurs sous plafonds de plus de 3.50 mètres.
Une très belle entrée donnant accès sur un bel espace de vie (salon/salle à manger avec pôele à bois/cuisine ouverte) de plus de 45m² + coin mezzanine,
2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés.

Vous profiterez de son exposition traversante SUD-EST/OUEST, de 2 terrasses et de sa cave privative de 23m².
Places de parking dans la cour commune de l'immeuble.

Double vitrage (en grande partie) et volets bois.
Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois.
Taxe foncière 1.200 €.
Charges trimestrielles : 125€. (+fond de travaux)

Si vous appréciez le charme de l'ancien, les belles hauteurs sous plafonds et les parquets en bois massif, alors venez le visiter sans tarder !!

Caractéristiques de ce bien

habitable 100 m²
carrez 100 m²
séjour 45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1859
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 niveau(x)
3 étage(s)
balcon
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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