Anaïs EPAGNOUX
Négociatrice
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Coup de coeur
Maison 16 pièce(s) 9 chambre(s) 480 m²
Argelès-Gazost (65400)
360 000 €
Référence 2369
A propos de ce bien
PIERREFITTE-NESTALAS - Maison de Maître, dépendances et terrain autour de 2000m².
Charmante maison de Maître d'une surface habitable d'environ 360 m² sur 2 niveaux (+grenier aménageable)
avec son charmant jardin entièrement clos d'environ 2068m² (dont une partie constructible avec Certificat d'Urbanisme) et son petit cours d'eau.
Elle comprend une très belle entrée, cuisine séparée, belle pièce de vie de 50 m² avec cheminée foyer ouvert, très bel escalier ancien, buanderie et plusieurs pièces.
A l'étage : 5 chambres dont 1 suite parentale avec WC, 2 bureaux, 1 salle de bains et WC séparés.
De plus et attenante, une annexe, à aménager entièrement pour une surface habitable supplémentaire d'environ 120 m² sur 2 niveaux (+ grenier).
En plein coeur du village de PIERREFITTE-NESTALAS à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Prévoir des travaux !! Beau potentiel, nombreux projets possibles (activité professionnelle, commerciale, gîte......)
Information et visites sur rendez-vous.
Caractéristiques de ce bien
- habitable 480 m²
- carrez 480 m²
- terrain 2 068 m²
- séjour 51 m²
- 9 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- construit en 1850
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : autre (gaz de ville)
- exposition Est
- 3 niveau(x)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 210 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 210 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
344 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,65 %
Taxe foncière annuelle
4 850 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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