Anaïs EPAGNOUX Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Argelès-Gazost (65400)

265 000 € Référence 2319

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE - SECTEUR PIBESTE - Charmante maison de village de type 4 avec cour et terrasse.

A 5 kms d'ARGELES-GAZOST, sur le versant ensoleillé du Pibeste, découvrez sans attendre cette maison de type 4 sur une parcelle de 259m² environ.

D'une surface de 92m² au sol et 77m² habitables environ sur ses deux niveaux, cette ancienne grange comprend :
- en rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte avec accès terrasse, salle d'eau et WC séparés.
- à l'étage : deux grandes chambres et une pièce bureau/coin nuit.

La maison est très bien entretenue.
Elle dispose d'un système de chauffage par radiateurs électriques et cheminée.
Elle est équipée de menuiseries en triple vitrage avec volets en bois.
La toiture de la maison ainsi que l'isolation ont été refaites en 2019.
Assainissement individuel (fosse septique) conforme.

Vous profiterez d'une grande terrasse de 30m² couverte par un abri avec une belle charpente traditionnelle.
Exposition SUD et EST.

Environnement très calme, à visiter sans tarder !
(vente meublée possible + possibilité d'acheter une parcelle de terrain de 250m² jouxtant la propriété)

Caractéristiques de ce bien

habitable 92 m²
terrain 259 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Montagne
terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 253 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 670 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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