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Anaïs EPAGNOUX Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 148 m²

Argelès-Gazost (65400)
248 000 € Référence 2335

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE - VAL D'AZUN - Maison de caractère de 148m² habitables, terrain, remise et abri voiture.

A quelques kilomètres d'ARGELES-GAZOST, au coeur d'un village recherché du Val d'Azun et au fond d'une impasse, au calme,
découvrez cette maison édifiée en grande partie en pierres au début des années 1900.

Sur une parcelle d'une surface de 1087m² environ (comprenant 440m² environ de terrain plat devant la maison, et 640m² environ en pente, en nature de forêt).

Edifiée sur 3 niveaux, cette maison comprend :

- en rez-de-chaussée : une grande entrée qui dessert un salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine séparée et arrière cuisine.
- au premier étage : un palier dessert 2 chambres, une salle de bains, WC séparés, et un bureau avec accès sur les combles aménagés mansardés.
- au deuxième étage, combles aménagés en 2007, en très bon état, et qui comprennent : 3 chambres dont 2 en enfilade, et salle d'eau avec WC.

Des travaux sont à prévoir (sauf combles). Toiture en ardoises refaite il y a 5 ans.
Menuiseries en simple et double vitrage. Chauffage central au fioul + cheminée bois.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4710 € et 6420 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

De plus, à l'extérieur, une remise de 18m² + abri voiture.

Renseignements complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 1 087 m²
  • séjour 24 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 710 € et 6 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 710 € et 6 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,53 %
Taxe foncière annuelle 1 340 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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