Elise ARNAUD Agent commercial
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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 199 m²

Argelès-Gazost (65400)
468 000 € Référence 2273

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE AGENCE - VAL D'AZUN - Col des Bordères, Ensemble immobilier avec vue dégagée sur 17.700 m² de terrain.

Sur les hauteurs du Val d'Azun, à plus de 1000m d'altitude et à 15kms d'ARGELES-GAZOST, découvrez sans attendre cet ensemble immobilier composé de deux granges.

Sur un terrain d'environ 17.700 m², et avec une vue dégagée sur les sommets environnants, cette charmante propriété comprend :

1/ Une première grange d'une surface de 97m² habitables, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert donnant sur cuisine aménagée, deux celliers et WC séparés.
- A l'étage : 1 grande chambre, deux coins nuit (plus de 15m² au sol chacun) et une salle de bains.
Chauffage central au gaz citerne. Murs en pierres, menuiseries en double vitrage.
DPE classé en E.

2/ Une seconde grange d'une surface de 102m² habitables comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine/salle à manger et un salon avec poêle à bois.-
- A l'étage : un couloir dessert 1 chambre avec dressing, deux espaces nuit, une salle de bains et WC séparés.
Chauffage électrique et poêle à bois. Murs en pierres, menuiseries en double et simple vitrage.
DPE classé en G : logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2510 € et 3430 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

En plus, un poulailler, remises et abris bois.

Propriété raccordée au réseau électrique et disposant de l'eau de source.
Accès par piste carrossable d'environ 300 mètres.
Assainissement individuel (fosse septique) à remettre en conformité.

Plus de renseignements sur demande et visites uniquement sur rendez-vous.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 199 m²
  • terrain 1,77 ha
  • séjour 87 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Montagnes

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 280 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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