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Elise ARNAUD Agent commercial
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Nouveauté

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 154 m²

Argelès-Gazost (65400)
360 000 € Référence 2330

A propos de ce bien

VERSANT HAUTACAM - Vue plongeante et calme assurés.

A 6 kms d'ARGELES-GAZOST, en point dominant, découvrez sans attendre cette maison offrant une vue plongeante et dégagée sur la vallée des gaves.

Sur une parcelle de terrain de 2196m² en légère pente, cette maison a été construite en 1983 sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 154m², et elle est comprend actuellement 2 logements :

- en rez-de-jardin : un appartement de type 3 d'une surface de 58m². Potentiels revenus locatifs, ou pour accueillir de la famille et des amis.
(pièce de vie avec cheminée et coin cuisine ouvert, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés).

- au 1er étage et combles aménagés : l'habitation principale d'une surface de 96m² habitables environ qui comprend en son niveau principal :
une grande pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Grande terrasse et galerie couverte permettant de profiter de la vue dégagée.
Dans les combles, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés.
Exposée SUD-OUEST.

Des rafraichissements sont à prévoir.
Garage de 15m².
Menuiseries en double vitrage bois d'origine.
Chauffage par insert et cheminée bois + radiateurs électriques.

Renseignements complémentaires sur demande, visites sur rendez-vous.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 154 m²
  • carrez 154 m²
  • terrain 2 196 m²
  • séjour 53 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • Chauffage autre : convecteur (electrique)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Montagnes
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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